| |
Уже больше года как сбылся «ночной кошмар» подмосковных дачников, коттеджи которых находятся в водоохранной зоне и по закону считаются «самозахватом земель»: с появлением на госслужбе Олега Митволя на их участки пришли реальные бульдозеры. Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только громко пиариться в теленовостях, но и совершать жесткие действия. На Рублевском шоссе, несмотря на упорное сопротивление жителей, снесли первый «самострой» - и множество владельцев коттеджей по всей стране оказались в качественно иной ситуации.
За краткий срок, проведенный на госслужбе, Митволь обнаружил в Московской области тысячи гектаров «захваченной» земли, несколько сот тысяч нарушений природоохранного законодательства и целые поселки «незаконно» возведенных домов - и тут же подключил к расследованию этих нарушений силовые ведомства. Сегодня все 60 с лишним прокуратур Подмосковья, в том числе районные и специализированные, заняты оформлением судебных исков «по Митволю». Если до его прихода в министерстве отмечали лишь по нескольку десятков нарушений закона в год, то сейчас — 300-400 в месяц.
Из интервью журналу «Загородное обозрение»:
- Олег Львович, объясните, как не попасть под ваши репрессии?
- Документы надо оформлять по закону – и все будет о-кей. Все просто: чтобы не было подобных разборок, владелец коттеджа должен иметь кадастровые документы, удостоверяющие его право собственности на земельный участок. Это право должно быть зарегистрировано в местном управлении регистрационной службы Министерства юстиции. А также, не помешает и выписка из межевого дела федеральной службы Земельного кадастра, где указаны назначение земли, размер участка и вид владения. Вот две легальные бумаги - и все о них знают. Если они есть, серьезных проблем с Росприроднадзором быть не должно. А если нашим инспекторам вместо этого предъявляются разного рода «левые», непонятные свидетельства – ждите неприятностей. Типичный случай - подмосковный поселок «Балтия» на 30-м километре Новорижского шоссе. Клиенты там напокупали коттеджей, основываясь лишь на договорах совместного инвестирования. Этакие контрактики – фиговые бумажки. Речи о праве на землю даже не шло. И все участники сделок это отчетливо понимали. Под строительство уже вырубили около 100 гектаров ценного леса. А земли-то, как выяснилось, принадлежат государственному лесному фонду. И – все! Сейчас прокуратура в судебном порядке получает решение о сносе данных домов и очистке участка. Хотя, в «Балтии» живет много уважаемых людей. И все они в отчаянии всплескивают руками: «Как же так?!».
- Но возможно, люди не виноваты, не разобрались в ситуации, тонкостях законодательства...
- А юристы на что? Все же взрослые люди. Ситуация предельно ясна: верно оформленные документы обеспечивают законность происхождения вашей собственности и имущества. Понятно, что это требует «лишних» денег, которые на самом деле далеко не лишние. И наоборот, когда приобретаются, скажем, краденые ювелирные изделия или автомобили, расчет идет в первую очередь на дешевизну. Люди думают, что удасться договориться с чиновником, откупиться от милиционера, сотрудника госавтоинспекции т. д. Но это ошибка. Тут логика, с которой я встречался не раз: «Неужели нет суммы, которую можно было бы дать, чтобы инспектор отвязался?!». А потом выясняется, что в конечном счете так выходит себе дороже. Инспектор не отвязывается и все в шоке. Строить коттедж на «не своей» земле - все равно что покупать машину, оформляя лишь договор на ее покраску.
- Какие «непонятные свидетельства» вы имели в виду? На чем горят владельцы коттеджей?
- Как правило, у владельцев есть договор аренды земли на какой-то срок. И вот, на арендованной территории разворачивается строительство – без необходимых на то разрешений. А когда в ворота стучится Росприроднадзор с милицией – «немая сцена». «Мы тут уже давно живем!». А раньше надо было думать – есть же разница между собственностью и арендой. К примеру, если вы сдали квартиру под жилье на пять лет, и вдруг приходите, а там - магазин, то имеете полное право выселить арендаторов. То же самое и с государственной землей: взяли ее в аренду, значит, обязаны к окончанию срока вернуть в том же состоянии, как и брали.
- Вы, кажется, первый чиновник Минприроды, который дал людям понять: не стоит так уж рассчитывать на взятки…
- Спорить не буду. И я на собственном примере пытаюсь доказать, что не все чиновники покупаются. Кстати, нам даже иногда удается задержать взяткодателей и передать их в милицию.
Полный текст и постоянный адрес статьи: http://www.reline.ru/cgi-bin/event.pl?=11504 |
|
Описание земельного участка